一、出臺背景

2023年10月9日，四川省人民政府發(fā)布《關(guān)于同意各市（州）征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的批復(fù)》（川府函〔2023〕222號），甘孜州人民政府發(fā)布《甘孜藏族自治州人民政府關(guān)于公布甘孜州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的通知》（甘府規(guī)〔2023〕3號）。按照相關(guān)要求，我縣發(fā)布《鄉(xiāng)城縣人民政府關(guān)于實施鄉(xiāng)城縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄉(xiāng)府規(guī)〔2023〕1號），本輪征地區(qū)片綜合地價調(diào)整是以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署及省、州工作要求的重要舉措。

二、目標任務(wù)

通過更新我縣征地區(qū)片綜合地價，切實維護被征地群眾合法權(quán)益。保障被征地農(nóng)戶原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

三、范圍期限

該標準自2023年11月1日實施，原公布的鄉(xiāng)城縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準（鄉(xiāng)府發(fā)〔2020〕10號）同時廢止。

四、主要內(nèi)容

（一）明確了我縣區(qū)片綜合地價的價值內(nèi)涵、分配比例。征地區(qū)片綜合地價是由土地補償費和安置補償費兩部分組成。根據(jù)我縣實際情況各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地補償費和安置補償費比例分別為6:4。大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償標準，依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

（二）劃定了區(qū)片檔次和地價標準和明確了各地類調(diào)節(jié)系數(shù)。我州各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）征地區(qū)片綜合地價標準分為35800—37500不等；耕地調(diào)節(jié)系數(shù)分別為1.5。

五、關(guān)鍵詞詮釋

（一）征地區(qū)片綜合地價：是指依據(jù)土地用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，綜合測算形成，并由政府公布的征收集體土地的土地補償安置費和安置補助費標準，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、征收農(nóng)用地涉及的地上附著物和青苗等其他補償費用。

（二）征地區(qū)片：簡稱區(qū)片，是一定范圍內(nèi)集體土地資源條件、土地區(qū)位、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等基本一致，征地補償標準相同的空間封閉單元。